JOEL VAN CRANENBROECK, GEOMETRE-EXPERT
Joël van Cranenbroeck, Managing Director de CGEOS - Creative Geosensing SPRL, est Géomètre-Expert Immobilier, Légalement Assermenté en cette qualité par le Tribunal de Première Instance de la Ville de Namur.
Qu’est-ce qu’un géomètre-expert ?
« Le géomètre est un professionnel qui identifie, délimite, mesure, évalue la propriété immobilière publique ou privée, bâtie ou non, tant à la surface qu’en sous-sol, ainsi que les travaux qu’on y exécute, et qui organise son enregistrement et celui des droits réels y attachés. Par extension, il étudie, projette et dirige l’aménagement ou l’amélioration foncière, rurale ou urbaine. Il traite des sciences techniques, juridiques, économiques, agricoles et sociales qui se rattachent aux objets ci-dessus énoncés. »
Telle est la définition formulée en 1934 par la Fédération internationale des Géomètres. En clair, cela signifie que le géomètre est spécialisé dans la fourniture d’une expertise et de services relatifs aux biens fonciers. Le géomètre – son titre complet étant « géomètre-expert » – est assermenté et, par conséquent, impartial.
Le géomètre-expert exerce les activités suivantes :
Le géomètre-expert dispose d’un monopole pour l’exercice de ces activités.
Que coûte un géomètre ?
À l’instar de l’architecte, le géomètre est rémunéré sur base d’honoraires.
Tâches
Le géomètre est le seul professionnel légalement habilité à effectuer certaines activités. Prenez l’exemple du bornage d’une parcelle. Par ailleurs, le mesurage correct d’une parcelle ou d’une maison à rénover peut vous économiser beaucoup de temps et d’argent. Démarrer des travaux sans plan de mesurage correct vous expose à de gros problèmes. Lors de l’estimation de la valeur d’un bien, l’intervention d’un géomètre coûte naturellement plus cher que l’estimation gratuite d’un agent immobilier mais elle vous garantit une approche objective.
Quelles sont les responsabilités du géomètre ?
Le géomètre est un expert assermenté. Dans l’exercice de son métier, il doit tenir compte d’une déontologie très stricte. Celle-ci prescrit notamment qu’il doit exercer son métier de manière compétente, honnête et digne.
Le géomètre doit pouvoir agir en toute indépendance et impartialité et jouir d’une liberté de décision et d’appréciation. À ce titre, il s’engage à refuser toute mission pouvant l’entraîner à enfreindre ces règles.
Telle est la définition formulée en 1934 par la Fédération internationale des Géomètres. En clair, cela signifie que le géomètre est spécialisé dans la fourniture d’une expertise et de services relatifs aux biens fonciers. Le géomètre – son titre complet étant « géomètre-expert » – est assermenté et, par conséquent, impartial.
Le géomètre-expert exerce les activités suivantes :
- L' assistance aux propriétaires pour le bornage de leurs propriétés
- L' 'établissement et la signature de plans devant servir à une reconnaissance de limites, à une mutation, à un règlement de mitoyenneté, et à tout autre acte ou procès-verbal constituant une identification de propriété foncière, et qui peuvent être présentés à la transcription ou à l'inscription hypothécaire.
(Article 3 de la loi du 11 mai 2003 protégeant le titre et la profession de géomètre-expert)
Le géomètre-expert dispose d’un monopole pour l’exercice de ces activités.
Que coûte un géomètre ?
À l’instar de l’architecte, le géomètre est rémunéré sur base d’honoraires.
Tâches
Le géomètre est le seul professionnel légalement habilité à effectuer certaines activités. Prenez l’exemple du bornage d’une parcelle. Par ailleurs, le mesurage correct d’une parcelle ou d’une maison à rénover peut vous économiser beaucoup de temps et d’argent. Démarrer des travaux sans plan de mesurage correct vous expose à de gros problèmes. Lors de l’estimation de la valeur d’un bien, l’intervention d’un géomètre coûte naturellement plus cher que l’estimation gratuite d’un agent immobilier mais elle vous garantit une approche objective.
Quelles sont les responsabilités du géomètre ?
Le géomètre est un expert assermenté. Dans l’exercice de son métier, il doit tenir compte d’une déontologie très stricte. Celle-ci prescrit notamment qu’il doit exercer son métier de manière compétente, honnête et digne.
Le géomètre doit pouvoir agir en toute indépendance et impartialité et jouir d’une liberté de décision et d’appréciation. À ce titre, il s’engage à refuser toute mission pouvant l’entraîner à enfreindre ces règles.
